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中古物件購入×リノベーション

SECOND-HAND × RENOVATION

隠れた資産・財産である中古物件をあなたの理想の住まいに。

広島の隠れた資産・財産である中古物件をお客様の理想の住まいにリノベーションする取り組みを通じて、広島に根ざした住宅企業として、日本の人口減少に伴い住宅が余るという社会問題にも
真摯に向かい合っていきたいと考えています。

住まい購入で、このようなお悩み・ご要望はありませんか?

  • 要望は沢山あるが費用的に実現できるか不安
  • 断熱や防音などの性能も取り入れたい
  • 住みたい場所に気に入る物件が見つからない
  • どの業者に頼んだらいいか分からない

一生に一度のお買い物である住まい。
想いを膨らませる一方で、全てを実現しようとすると費用という壁が出てきてしまいます。
諦めたくないけど、費用を考えると、どうしても妥協せざるを得ない。そんな方も少なくないのではと思います。

そんな方におすすめしたい選択肢が
「中古物件購入×リノベーション」です

「中古物件購入×リノベーション」は
なぜ、新築よりもローコストで済むのか?

物件や工事の度合いによって差はありますが、新築の場合は土地と建物の両方をゼロから購入するところからはじまります。ですが、リノベーションはそれらが既にある状態から始まりますので30%~最大で50%の費用をカットできます。

また、住宅の劣化具合にもよりますが、リノベーションでは構造や基礎部分は既存を再利用するのが基本ですので、 余程激しい劣化でない限りは新しいものに取り替えることがなく、その分費用も抑えることができます。

リフォーム・リノベーション費用比較グラフ

リフォームや部分的な改修にも対応部分リフォーム

予算:10万円~300万円
  • キッチンや浴室などの水まわり
  • 屋根や外壁などの外まわり
  • 耐震補強

注文住宅のように夢を叶える!リノベーション

予算:300万円~1,500万円

今の住まいを残しつつ、夏も冬も快適な住まいへ。不満なところを全て解消

今の住まいをまるごと改修建て替え

予算:1,500万円~2,200万円

内装、外装ともに全てを一新。新築同様の住まいへ。

トータテの戸建てリノベはここがポイント!

point1不動産事業もグループで手がけているから、資金計画がたてやすい

通常は物件決定及び購入後にリフォーム会社へ相談となりますが、トータテグループでは中古物件の検討段階からリフォーム・リノベーションの事を含めて資金内容や物件を検討できます。

ご予算が同じ2,000万円でも、お金のかけ方はいろいろ…

  • 物件価格
  • リノベ費用

※プラン提案・お見積もりは無料です。※概算費用となりますので、詳しくはお問い合わせください。

CASE-A築浅物件を見つけて室内演出を中心にリノベ

物件価格/1,800万円、リノベ費用/200万円

CASE-B物件価格を抑えて設備関係の大半を新品に

物件価格/1,600万円、リノベ費用/400万円

CASE-B思いのままに間取変更から外壁や設備を一新

物件価格/1,300万円、リノベ費用/700万円

point2住宅ローンでリフォーム費用も同時に借り入れ、
コストダウン

物件を購入後にリフォームを検討し、「ローンを組む」と、若干金利も高くなり返済年数も短い為、月々の負担も大きくなります。「物件購入費用+リフォーム費用」で住宅ローンを組めば長期・低金利で月々の負担も軽くなります。

また、トータテグループなら、中古物件を購入検討の時から、リフォーム・リノベーション後のイメージや資金計画もスムーズに!!

特別パッケージ商品も取揃えており、アフターサービスも万全です。

住宅ローンでリノベーション費用を一緒に借り入れた場合

point3豊富な情報量から物件を選べ、
お客様の希望に沿った計画が可能

地域に密着したスタッフが、お客様に最適な物件をお探しいたします。また、物件検討段階からリフォームを考慮できるので、「価格」「物件」「立地」などあらゆるご要望に対して、お応えする事が可能です。

希望予算を超えた物件購入で、「思うようなリフォームができなかった…」という不満も避けられます。

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REFORMEDリフォーム・リノベ済み物件

綺麗にリフォームされ即入居のできるおすすめ物件です!家賃並みの返済が可能!マックスバリュー高陽店すぐそばの生活便利マンション!

中古マンション 広島市安佐北区口田4丁目

価格 730万円
間取り 2DK+1S(納戸)
専有面積 59.58㎡ / 18.02坪
築年月 1980年 11月 築42年
更新日 2023年07月25日

トータテリフォームセンターにてユニットバスやキッチンに洗面なども含めてリフォームした上に照明器具や家具もついています!見晴らしの良い10階部分で安心の瑕疵保険付きです♪

SOLD OUT

中古マンション 広島市中区舟入町

間取り 2LDK
専有面積 59.09㎡ / 17.87坪
築年月 1986年 11月 築36年
更新日 2022年12月11日

フルリノベーション済みの美邸!

SOLD OUT

中古戸建 広島市佐伯区河内南2丁目

間取り 4LDK
専有面積 193.23㎡ / 58.45坪
築年月 1993年 4月 築29年
更新日 2022年08月09日

高台に立つ緑豊かな住宅地

SOLD OUT

中古マンション 広島市東区山根町

間取り 3LDK
専有面積 77.83㎡ / 23.54坪
築年月 1993年 3月 築29年
更新日 2022年07月03日

フルリノベーション済でとってもキレイ!
JRもアストラムラインも駅が利用できる好立地マンション!

SOLD OUT

中古マンション 広島市安佐南区大町西1丁目

間取り 3LDK
専有面積 67.11㎡ / 20.30坪
築年月 1989年 1月 築33年
更新日 2022年05月11日

ホームエレベーターがあるのでご年配の方でも安心してお住まいになれます。

SOLD OUT

中古戸建広島市安佐南区 

土地面積 82.37㎡ / 24.91坪
建物面積 147.32㎡ / 44.56坪
間取り 4LDK
築年月 1999年10月 築22年
更新日 2022年5月12日

WORKS施工事例

お役立ちコラム中古マンションのリノベーションで気をつけたい5つのポイント

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